Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiebroekseweg 14

3051JN Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.252
+2,9%
[ € 627.662 – € 798.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.175[ € 657.566 – € 726.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.971[ € 697.678 – € 771.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiebroekseweg 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.252 (€ 5.706 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,2%
+€ 20.17212 maanden +2,9%
€ -6.67912 mnd vs. NL -1,0%
Schiebroekseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.252 voor Schiebroekseweg 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiebroekseweg 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.971. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.252.

Verwachte verkoopprijs Schiebroekseweg 14
€ 734.971[ € 697.678 – € 771.118 ]
Verkoper houdt over€ 725.636−€ 9.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.820+€ 16.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiebroekseweg 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.537 per m².

Verwachte vraagprijs Schiebroekseweg 14
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 692.175[ € 657.566 – € 726.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.537[ € 5.261 – € 5.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiebroekseweg 14 adviseren wij in een bod van € 734.971, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.175 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.252+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.971+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.720+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiebroekseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 692.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiebroekseweg 14 in Rotterdam bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 713.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiebroekseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.252
Verwachte verkoopprijs€ 734.971
Verwachte vraagprijs€ 692.175
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20A, 3051AT Rotterdam
Prinses Margrietlaan 20A
1927 · 129 m²
€ 669.681
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 50A, 3051AW Rotterdam
Prinses Margrietlaan 50A
1930 · 114 m²
€ 621.219
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiebroekseweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.252 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schiebroekseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiebroekseweg 14 in Rotterdam.

Wat is Schiebroekseweg 14 in Rotterdam waard?
Schiebroekseweg 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.252 (bandbreedte € 627.662 – € 798.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiebroekseweg 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiebroekseweg 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 692.175 (bandbreedte € 657.566 – € 726.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiebroekseweg 14 in Rotterdam?
Voor Schiebroekseweg 14 adviseren wij een bod van € 734.971 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiebroekseweg 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiebroekseweg 14 in Rotterdam bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiebroekseweg 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiebroekseweg 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiebroekseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Schiebroekseweg 14 ligt rond € 713.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiebroekseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Schiebroekseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.