Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitweg 19B

3051JP Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.597
+2,9%
[ € 352.525 – € 448.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.854[ € 367.511 – € 406.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.828[ € 393.604 – € 435.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 19B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.597 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.33012 maanden +2,9%
€ -3.75112 mnd vs. NL -1,0%
Uitweg 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.597 voor Uitweg 19B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 19B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.828. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.597.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 19B
€ 414.828[ € 393.604 – € 435.037 ]
Verkoper houdt over€ 409.015−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.275+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitweg 19B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Uitweg 19B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 386.854[ € 367.511 – € 406.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 19B adviseren wij in een bod van € 414.828, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.854 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.597+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.828+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.569+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 19B zal in bij een vraagprijs van € 386.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 19B in Rotterdam bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 400.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.597
Verwachte verkoopprijs€ 414.828
Verwachte vraagprijs€ 386.854
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 35B, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 35B
1926 · 99 m²
€ 569.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.597 is Uitweg 19B een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Uitweg 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 19B in Rotterdam.

Wat is Uitweg 19B in Rotterdam waard?
Uitweg 19B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.597 (bandbreedte € 352.525 – € 448.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitweg 19B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Uitweg 19B in Rotterdam is in oktober 2026 € 386.854 (bandbreedte € 367.511 – € 406.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 19B in Rotterdam?
Voor Uitweg 19B adviseren wij een bod van € 414.828 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitweg 19B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 19B in Rotterdam bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 19B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitweg 19B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 19B ligt rond € 400.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitweg 19B?
Huishoudens in de buurt van Uitweg 19B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.