Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 147

3051KB Rotterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.551
+2,9%
[ € 361.285 – € 459.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.581[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 147 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.551 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.61112 maanden +2,9%
€ -3.84412 mnd vs. NL -1,0%
Ceintuurbaan 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.551 voor Ceintuurbaan 147 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 147 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.581. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.551.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 147
€ 425.581[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 419.650−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.243+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.650

Wat is de vraagprijs?

Ceintuurbaan 147 in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Vraagprijs Ceintuurbaan 147
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 147 adviseren wij in een bod van € 425.581, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.551+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.581+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.860+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 147 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 147 in Rotterdam bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 147

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.551
Verwachte verkoopprijs€ 425.581
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmussingel 10B, 3051KE Rotterdam
Erasmussingel 10B
1930 · 80 m²
€ 435.204
Straatbeeld van Elisabethlaan 4, 3051JB Rotterdam
Elisabethlaan 4
1928 · 81 m²
€ 672.457
Straatbeeld van Rozenlaan 97A, 3051LN Rotterdam
Rozenlaan 97A
1932 · 89 m²
€ 503.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 147 in Rotterdam.

Wat is Ceintuurbaan 147 in Rotterdam waard?
Ceintuurbaan 147 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.551 (bandbreedte € 361.285 – € 459.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ceintuurbaan 147 in Rotterdam?
Ceintuurbaan 147 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 147 in Rotterdam?
Voor Ceintuurbaan 147 adviseren wij een bod van € 425.581 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 147 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 147 in Rotterdam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 147 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 147 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 147 ligt rond € 410.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 147?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.