Huiswaardemeter

Woningwaarde Elektroweg 2B

3051NC Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1924Bouwjaar
€ 6.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.186
+2,9%
[ € 456.004 – € 580.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.595[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Elektroweg 2B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.186 (€ 6.025 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,2%
+€ 14.65512 maanden +2,9%
€ -4.85212 mnd vs. NL -1,0%
Elektroweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.186 voor Elektroweg 2B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elektroweg 2B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.595. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.186.

Verwachte verkoopprijs Elektroweg 2B
€ 538.595[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 531.420−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.517+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elektroweg 2B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Verwachte vraagprijs Elektroweg 2B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elektroweg 2B adviseren wij in een bod van € 538.595, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.186+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.595+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.525+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elektroweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elektroweg 2B in Rotterdam bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 518.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elektroweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.186
Verwachte verkoopprijs€ 538.595
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elektroweg 6B, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 6B
1924 · 86 m²
€ 497.353
Straatbeeld van Elektroweg 2A, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 2A
1924 · 90 m²
€ 560.043
Straatbeeld van Elektroweg 4B, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 4B
1924 · 94 m²
€ 494.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.186 zit Elektroweg 2B in het middensegment van Hillegersberg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elektroweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elektroweg 2B in Rotterdam.

Wat is Elektroweg 2B in Rotterdam waard?
Elektroweg 2B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.186 (bandbreedte € 456.004 – € 580.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elektroweg 2B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Elektroweg 2B in Rotterdam is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Elektroweg 2B in Rotterdam?
Voor Elektroweg 2B adviseren wij een bod van € 538.595 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elektroweg 2B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elektroweg 2B in Rotterdam bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elektroweg 2B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elektroweg 2B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elektroweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Elektroweg 2B ligt rond € 518.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elektroweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Elektroweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.