Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideestraat 29A

3051NK Rotterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.340
+2,2%
[ € 448.219 – € 570.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.039[ € 497.998 – € 550.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideestraat 29A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.340 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds juli +0,2%
+€ 11.16212 maanden +2,2%
€ -6.43412 mnd vs. NL -1,3%
Orchideestraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.340 voor Orchideestraat 29A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideestraat 29A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.039. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.340.

Verwachte verkoopprijs Orchideestraat 29A
€ 527.039[ € 497.998 – € 550.418 ]
Verkoper houdt over€ 519.992−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.730+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.992

Wat is de vraagprijs?

Orchideestraat 29A in Rotterdam staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Vraagprijs Orchideestraat 29A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideestraat 29A adviseren wij in een bod van € 527.039, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.340+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.039+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.391+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideestraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideestraat 29A in Rotterdam bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 509.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideestraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.340
Verwachte verkoopprijs€ 527.039
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 618.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.340 zit Orchideestraat 29A in het middensegment van Hillegersberg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Orchideestraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideestraat 29A in Rotterdam.

Wat is Orchideestraat 29A in Rotterdam waard?
Orchideestraat 29A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.340 (bandbreedte € 448.219 – € 570.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Orchideestraat 29A in Rotterdam?
Orchideestraat 29A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideestraat 29A in Rotterdam?
Voor Orchideestraat 29A adviseren wij een bod van € 527.039 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideestraat 29A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideestraat 29A in Rotterdam bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideestraat 29A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideestraat 29A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideestraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Orchideestraat 29A ligt rond € 509.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideestraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Orchideestraat 29A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.