Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillegondastraat 3B

3051PA Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.209
+2,9%
[ € 426.104 – € 542.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.502[ € 444.127 – € 490.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.513[ € 475.660 – € 525.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegondastraat 3B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.209 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,2%
+€ 13.69412 maanden +2,9%
€ -4.53412 mnd vs. NL -1,0%
Hillegondastraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.209 voor Hillegondastraat 3B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegondastraat 3B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.513. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.209.

Verwachte verkoopprijs Hillegondastraat 3B
€ 501.513[ € 475.660 – € 525.729 ]
Verkoper houdt over€ 494.746−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.693+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegondastraat 3B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegondastraat 3B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 467.502[ € 444.127 – € 490.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegondastraat 3B adviseren wij in een bod van € 501.513, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.502 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.209+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.513+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.589+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegondastraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 467.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegondastraat 3B in Rotterdam bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 484.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegondastraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.209
Verwachte verkoopprijs€ 501.513
Verwachte vraagprijs€ 467.502
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 50A, 3051AW Rotterdam
Prinses Margrietlaan 50A
1930 · 114 m²
€ 621.219
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Lisbloemstraat 41A, 3051TN Rotterdam
Lisbloemstraat 41A
1923 · 107 m²
€ 469.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillegondastraat 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hillegondastraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegondastraat 3B in Rotterdam.

Wat is Hillegondastraat 3B in Rotterdam waard?
Hillegondastraat 3B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.209 (bandbreedte € 426.104 – € 542.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegondastraat 3B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hillegondastraat 3B in Rotterdam is in oktober 2026 € 467.502 (bandbreedte € 444.127 – € 490.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegondastraat 3B in Rotterdam?
Voor Hillegondastraat 3B adviseren wij een bod van € 501.513 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegondastraat 3B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegondastraat 3B in Rotterdam bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegondastraat 3B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegondastraat 3B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegondastraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Hillegondastraat 3B ligt rond € 484.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegondastraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Hillegondastraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.