Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kootsekade 7D, 3051PC Rotterdam

Woningwaarde Kootsekade 7D

3051PC Rotterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.311
+2,9%
[ € 250.194 – € 318.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.983[ € 280.321 – € 309.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Kootsekade 7D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.311 (€ 5.923 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.04112 maanden +2,9%
€ -2.66212 mnd vs. NL -1,0%
Kootsekade 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.311 voor Kootsekade 7D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kootsekade 7D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.983. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.311.

Verwachte verkoopprijs Kootsekade 7D
€ 294.983[ € 280.321 – € 309.829 ]
Verkoper houdt over€ 290.488−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.033+€ 8.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.488

Wat is de vraagprijs?

Kootsekade 7D in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Vraagprijs Kootsekade 7D
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kootsekade 7D adviseren wij in een bod van € 294.983, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.311+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.983+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.732+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kootsekade 7D zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kootsekade 7D in Rotterdam bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 284.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kootsekade 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.311
Verwachte verkoopprijs€ 294.983
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koraalstraat 5B, 3051VE Rotterdam
Koraalstraat 5B
1928 · 46 m²
€ 342.372
Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 125B, 3051RG Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 125B
1923 · 55 m²
€ 307.267
Straatbeeld van Smaragdstraat 23C, 3051VP Rotterdam
Smaragdstraat 23C
1927 · 57 m²
€ 370.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.311 is Kootsekade 7D een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kootsekade 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kootsekade 7D in Rotterdam.

Wat is Kootsekade 7D in Rotterdam waard?
Kootsekade 7D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.311 (bandbreedte € 250.194 – € 318.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kootsekade 7D in Rotterdam?
Kootsekade 7D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Kootsekade 7D in Rotterdam?
Voor Kootsekade 7D adviseren wij een bod van € 294.983 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kootsekade 7D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kootsekade 7D in Rotterdam bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kootsekade 7D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kootsekade 7D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kootsekade 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kootsekade 7D ligt rond € 284.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kootsekade 7D?
Huishoudens in de buurt van Kootsekade 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.