Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips Willemstraat 57E

3051PN Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.004
+2,9%
[ € 337.924 – € 430.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.397[ € 351.877 – € 388.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.111[ € 377.564 – € 417.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips Willemstraat 57E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.004 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.86012 maanden +2,9%
€ -3.59612 mnd vs. NL -1,0%
Philips Willemstraat 57E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.004 voor Philips Willemstraat 57E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips Willemstraat 57E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.111. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.004.

Verwachte verkoopprijs Philips Willemstraat 57E
€ 398.111[ € 377.564 – € 417.308 ]
Verkoper houdt over€ 392.482−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.223+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips Willemstraat 57E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Philips Willemstraat 57E
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 370.397[ € 351.877 – € 388.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips Willemstraat 57E adviseren wij in een bod van € 398.111, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.397 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.004+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.111+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.017+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips Willemstraat 57E zal in bij een vraagprijs van € 370.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips Willemstraat 57E in Rotterdam bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips Willemstraat 57E

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.004
Verwachte verkoopprijs€ 398.111
Verwachte vraagprijs€ 370.397
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenplaslaan 198J, 3052SL Rotterdam
Wilgenplaslaan 198J
2023 · 97 m²
€ 467.626
Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Straatbeeld van Argonautenweg 11A, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 11A
2007 · 100 m²
€ 754.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.004 is Philips Willemstraat 57E een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Philips Willemstraat 57E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips Willemstraat 57E in Rotterdam.

Wat is Philips Willemstraat 57E in Rotterdam waard?
Philips Willemstraat 57E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.004 (bandbreedte € 337.924 – € 430.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips Willemstraat 57E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Philips Willemstraat 57E in Rotterdam is in oktober 2026 € 370.397 (bandbreedte € 351.877 – € 388.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips Willemstraat 57E in Rotterdam?
Voor Philips Willemstraat 57E adviseren wij een bod van € 398.111 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips Willemstraat 57E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Philips Willemstraat 57E in Rotterdam bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips Willemstraat 57E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips Willemstraat 57E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips Willemstraat 57E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Philips Willemstraat 57E ligt rond € 384.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips Willemstraat 57E?
Huishoudens in de buurt van Philips Willemstraat 57E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.