Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenplaslaan 198J, 3052SL Rotterdam

Woningwaarde Wilgenplaslaan 198J

3052SL Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.626
+2,9%
[ € 411.511 – € 523.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.676[ € 429.092 – € 474.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.139[ € 459.558 – € 507.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenplaslaan 198J in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.626 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,2%
+€ 13.22512 maanden +2,9%
€ -4.37912 mnd vs. NL -1,0%
Wilgenplaslaan 198J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.626 voor Wilgenplaslaan 198J in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenplaslaan 198J in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.139. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.626.

Verwachte verkoopprijs Wilgenplaslaan 198J
€ 484.139[ € 459.558 – € 507.932 ]
Verkoper houdt over€ 477.563−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.972+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenplaslaan 198J in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenplaslaan 198J
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 451.676[ € 429.092 – € 474.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.424 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenplaslaan 198J adviseren wij in een bod van € 484.139, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.676 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.626+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.139+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.346+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenplaslaan 198J zal in bij een vraagprijs van € 451.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenplaslaan 198J in Rotterdam bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 467.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenplaslaan 198J

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.626
Verwachte verkoopprijs€ 484.139
Verwachte vraagprijs€ 451.676
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Straatbeeld van Argonautenweg 11A, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 11A
2007 · 100 m²
€ 754.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.626 zit Wilgenplaslaan 198J in het middensegment van Schiebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenplaslaan 198J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenplaslaan 198J in Rotterdam.

Wat is Wilgenplaslaan 198J in Rotterdam waard?
Wilgenplaslaan 198J in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.626 (bandbreedte € 411.511 – € 523.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenplaslaan 198J in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilgenplaslaan 198J in Rotterdam is in oktober 2026 € 451.676 (bandbreedte € 429.092 – € 474.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenplaslaan 198J in Rotterdam?
Voor Wilgenplaslaan 198J adviseren wij een bod van € 484.139 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenplaslaan 198J in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenplaslaan 198J in Rotterdam bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenplaslaan 198J in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenplaslaan 198J in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenplaslaan 198J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenplaslaan 198J ligt rond € 467.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenplaslaan 198J?
Huishoudens in de buurt van Wilgenplaslaan 198J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.