Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam

Woningwaarde Dalkruidstraat 15

3053DE Rotterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.560
+2,2%
[ € 589.213 – € 749.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.062[ € 654.550 – € 723.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalkruidstraat 15 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 669.560 (€ 6.501 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds juli +0,2%
+€ 14.67412 maanden +2,2%
€ -8.45712 mnd vs. NL -1,3%
Dalkruidstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.560 voor Dalkruidstraat 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalkruidstraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.062. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.560.

Verwachte verkoopprijs Dalkruidstraat 15
€ 689.062[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verkoper houdt over€ 680.232−€ 8.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.993+€ 15.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.232

Wat is de vraagprijs?

Dalkruidstraat 15 in Rotterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.311 per m².

Vraagprijs Dalkruidstraat 15
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.311[ € 5.995 – € 6.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 448.318[ € 220.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalkruidstraat 15 adviseren wij in een bod van € 689.062, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.560+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.062+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.515+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalkruidstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalkruidstraat 15 in Rotterdam bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 669.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalkruidstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.560
Verwachte verkoopprijs€ 689.062
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 720.672
Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 87 m²
€ 472.975
Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2003 · 116 m²
€ 618.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalkruidstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.560 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dalkruidstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalkruidstraat 15 in Rotterdam.

Wat is Dalkruidstraat 15 in Rotterdam waard?
Dalkruidstraat 15 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.560 (bandbreedte € 589.213 – € 749.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Dalkruidstraat 15 in Rotterdam?
Dalkruidstraat 15 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalkruidstraat 15 in Rotterdam?
Voor Dalkruidstraat 15 adviseren wij een bod van € 689.062 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalkruidstraat 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dalkruidstraat 15 in Rotterdam bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalkruidstraat 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalkruidstraat 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalkruidstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dalkruidstraat 15 ligt rond € 669.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalkruidstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dalkruidstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.