Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam

Woningwaarde Moltzerstraat 8

3052VB Rotterdam

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.672
+2,2%
[ € 634.191 – € 807.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.901[ € 663.956 – € 733.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.341[ € 705.121 – € 779.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Moltzerstraat 8 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 720.672 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds juli +0,2%
+€ 15.79412 maanden +2,2%
€ -9.10312 mnd vs. NL -1,3%
Moltzerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.672 voor Moltzerstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moltzerstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.341. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 720.672.

Verwachte verkoopprijs Moltzerstraat 8
€ 742.341[ € 705.121 – € 779.344 ]
Verkoper houdt over€ 732.925−€ 9.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.338+€ 16.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moltzerstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Moltzerstraat 8
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 698.901[ € 663.956 – € 733.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 448.318[ € 220.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moltzerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 742.341, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 698.901 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.672+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.341+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.458+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moltzerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 698.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moltzerstraat 8 in Rotterdam bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 720.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moltzerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.672
Verwachte verkoopprijs€ 742.341
Verwachte vraagprijs€ 698.901
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 87 m²
€ 472.975
Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2003 · 116 m²
€ 618.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moltzerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.672 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moltzerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moltzerstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Moltzerstraat 8 in Rotterdam waard?
Moltzerstraat 8 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.672 (bandbreedte € 634.191 – € 807.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moltzerstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Moltzerstraat 8 in Rotterdam is in augustus 2026 € 698.901 (bandbreedte € 663.956 – € 733.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Moltzerstraat 8 in Rotterdam?
Voor Moltzerstraat 8 adviseren wij een bod van € 742.341 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moltzerstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Moltzerstraat 8 in Rotterdam bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moltzerstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moltzerstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moltzerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Moltzerstraat 8 ligt rond € 720.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moltzerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Moltzerstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.