Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendschoonstraat 26B

3051SG Rotterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.276
+2,9%
[ € 433.203 – € 551.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.152[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendschoonstraat 26B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.276 (€ 5.860 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,2%
+€ 13.92212 maanden +2,9%
€ -4.61012 mnd vs. NL -1,0%
Duizendschoonstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.276 voor Duizendschoonstraat 26B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendschoonstraat 26B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.152. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.276.

Verwachte verkoopprijs Duizendschoonstraat 26B
€ 509.152[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 502.301−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.485+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.301

Wat is de vraagprijs?

Duizendschoonstraat 26B in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Vraagprijs Duizendschoonstraat 26B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.655[ € 5.372 – € 5.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendschoonstraat 26B adviseren wij in een bod van € 509.152, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.276+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.152+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.610+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendschoonstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendschoonstraat 26B in Rotterdam bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 492.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendschoonstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.276
Verwachte verkoopprijs€ 509.152
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 97A, 3051LN Rotterdam
Rozenlaan 97A
1932 · 89 m²
€ 503.575
Straatbeeld van Erasmussingel 10B, 3051KE Rotterdam
Erasmussingel 10B
1930 · 80 m²
€ 435.204
Straatbeeld van Elisabethlaan 4, 3051JB Rotterdam
Elisabethlaan 4
1928 · 81 m²
€ 672.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.276 zit Duizendschoonstraat 26B in het middensegment van Hillegersberg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duizendschoonstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendschoonstraat 26B in Rotterdam.

Wat is Duizendschoonstraat 26B in Rotterdam waard?
Duizendschoonstraat 26B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.276 (bandbreedte € 433.203 – € 551.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Duizendschoonstraat 26B in Rotterdam?
Duizendschoonstraat 26B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendschoonstraat 26B in Rotterdam?
Voor Duizendschoonstraat 26B adviseren wij een bod van € 509.152 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendschoonstraat 26B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendschoonstraat 26B in Rotterdam bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendschoonstraat 26B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendschoonstraat 26B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendschoonstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Duizendschoonstraat 26B ligt rond € 492.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendschoonstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Duizendschoonstraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.