Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 27B

3051SR Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.800
+2,9%
[ € 327.184 – € 416.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.241[ € 340.329 – € 376.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.873[ € 366.194 – € 404.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 27B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.800 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,2%
+€ 10.51512 maanden +2,9%
€ -3.48212 mnd vs. NL -1,0%
Zonnebloemstraat 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.800 voor Zonnebloemstraat 27B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 27B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.873. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.800.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 27B
€ 385.873[ € 366.194 – € 404.741 ]
Verkoper houdt over€ 380.378−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.740+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 27B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 27B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 358.241[ € 340.329 – € 376.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 27B adviseren wij in een bod van € 385.873, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.241 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.800+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.873+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.167+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 27B zal in bij een vraagprijs van € 358.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 27B in Rotterdam bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 371.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.800
Verwachte verkoopprijs€ 385.873
Verwachte vraagprijs€ 358.241
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmussingel 10B, 3051KE Rotterdam
Erasmussingel 10B
1930 · 80 m²
€ 435.204
Straatbeeld van Elisabethlaan 4, 3051JB Rotterdam
Elisabethlaan 4
1928 · 81 m²
€ 672.457
Straatbeeld van Rozenlaan 97A, 3051LN Rotterdam
Rozenlaan 97A
1932 · 89 m²
€ 503.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.800 is Zonnebloemstraat 27B een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 27B in Rotterdam.

Wat is Zonnebloemstraat 27B in Rotterdam waard?
Zonnebloemstraat 27B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.800 (bandbreedte € 327.184 – € 416.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 27B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 27B in Rotterdam is in oktober 2026 € 358.241 (bandbreedte € 340.329 – € 376.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 27B in Rotterdam?
Voor Zonnebloemstraat 27B adviseren wij een bod van € 385.873 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 27B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 27B in Rotterdam bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 27B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 27B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 27B ligt rond € 371.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 27B?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.