Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam

Woningwaarde Zonnebloemstraat 37A

3051SR Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.872
+2,2%
[ € 544.607 – € 693.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.162[ € 570.154 – € 630.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.165[ € 605.504 – € 669.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 37A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 618.872 (€ 5.838 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds juli +0,2%
+€ 13.56312 maanden +2,2%
€ -7.81712 mnd vs. NL -1,3%
Zonnebloemstraat 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.872 voor Zonnebloemstraat 37A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 37A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.165. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.872.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 37A
€ 638.165[ € 605.504 – € 669.241 ]
Verkoper houdt over€ 629.895−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.078+€ 14.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 37A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 37A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 600.162[ € 570.154 – € 630.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 528.696[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 37A adviseren wij in een bod van € 638.165, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.162 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.872+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.165+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.073+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 37A zal in bij een vraagprijs van € 600.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 37A in Rotterdam bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 618.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.872
Verwachte verkoopprijs€ 638.165
Verwachte vraagprijs€ 600.162
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam
Azaleastraat 37C
1933 · 95 m²
€ 559.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemstraat 37A valt met een geschatte woningwaarde van € 618.872 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 37A in Rotterdam.

Wat is Zonnebloemstraat 37A in Rotterdam waard?
Zonnebloemstraat 37A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.872 (bandbreedte € 544.607 – € 693.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 37A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 37A in Rotterdam is in augustus 2026 € 600.162 (bandbreedte € 570.154 – € 630.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 37A in Rotterdam?
Voor Zonnebloemstraat 37A adviseren wij een bod van € 638.165 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 37A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 37A in Rotterdam bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 37A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 37A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 37A ligt rond € 618.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 37A?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 37A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.