Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 45C, 3051SR Rotterdam

Woningwaarde Zonnebloemstraat 45C

3051SR Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.357
+2,2%
[ € 375.194 – € 477.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.636[ € 391.054 – € 432.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.605[ € 419.210 – € 463.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 45C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.357 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds juli +0,2%
+€ 9.34412 maanden +2,2%
€ -5.38512 mnd vs. NL -1,3%
Zonnebloemstraat 45C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.357 voor Zonnebloemstraat 45C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 45C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.605. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.357.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 45C
€ 441.605[ € 419.210 – € 463.338 ]
Verkoper houdt over€ 435.497−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.587+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 45C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 45C
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 411.636[ € 391.054 – € 432.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 45C adviseren wij in een bod van € 441.605, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.636 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.357+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.605+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.685+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 45C zal in bij een vraagprijs van € 411.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 45C in Rotterdam bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 426.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 45C

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.357
Verwachte verkoopprijs€ 441.605
Verwachte vraagprijs€ 411.636
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 618.872
Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Straatbeeld van Peppelweg 132B, 3053GT Rotterdam
Peppelweg 132B
1956 · 89 m²
€ 390.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemstraat 45C ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 45C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 45C in Rotterdam.

Wat is Zonnebloemstraat 45C in Rotterdam waard?
Zonnebloemstraat 45C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.357 (bandbreedte € 375.194 – € 477.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 45C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 45C in Rotterdam is in augustus 2026 € 411.636 (bandbreedte € 391.054 – € 432.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 45C in Rotterdam?
Voor Zonnebloemstraat 45C adviseren wij een bod van € 441.605 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 45C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 45C in Rotterdam bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 45C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 45C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 45C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 45C ligt rond € 426.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 45C?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 45C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.