Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 28A

3051SV Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.597
+2,0%
[ € 362.205 – € 460.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.665[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.597 (€ 5.965 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds mei +0,2%
+€ 8.09412 maanden +2,0%
€ -9.01712 mnd vs. NL -2,2%
Zonnebloemstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.597 voor Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.665. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.597.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 28A
€ 426.665[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 420.722−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.348+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.722

Wat is de vraagprijs?

Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Vraagprijs Zonnebloemstraat 28A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.438 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 28A adviseren wij in een bod van € 426.665, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.597+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.665+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.998+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 411.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.597
Verwachte verkoopprijs€ 426.665
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 45C, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 45C
1955 · 95 m²
€ 425.191
Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.911
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemstraat 28A ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam.

Wat is Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam waard?
Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.597 (bandbreedte € 362.205 – € 460.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam?
Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam?
Voor Zonnebloemstraat 28A adviseren wij een bod van € 426.665 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 28A ligt rond € 411.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 28A besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.