Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 28A

3051SV Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.522
+2,9%
[ € 361.259 – € 459.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.920[ € 375.174 – € 414.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.596[ € 401.811 – € 444.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.522 (€ 5.950 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.61012 maanden +2,9%
€ -3.84412 mnd vs. NL -1,0%
Zonnebloemstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.522 voor Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.596. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.522.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 28A
€ 424.596[ € 401.811 – € 444.107 ]
Verkoper houdt over€ 418.675−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.238+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 28A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 394.920[ € 375.174 – € 414.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 28A adviseren wij in een bod van € 424.596, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 394.920 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.522+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.596+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.826+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 394.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 410.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.522
Verwachte verkoopprijs€ 424.596
Verwachte vraagprijs€ 394.920
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 45C, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 45C
1955 · 95 m²
€ 426.357
Straatbeeld van Kemperpad 53, 3052VR Rotterdam
Kemperpad 53
1960 · 62 m²
€ 271.484
Straatbeeld van Adrianalaan 57, 3053WC Rotterdam
Adrianalaan 57
1961 · 78 m²
€ 353.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.522 is Zonnebloemstraat 28A een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam.

Wat is Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam waard?
Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.522 (bandbreedte € 361.259 – € 459.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam is in oktober 2026 € 394.920 (bandbreedte € 375.174 – € 414.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam?
Voor Zonnebloemstraat 28A adviseren wij een bod van € 424.596 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 28A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 28A ligt rond € 410.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.