Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 70A

3051SZ Rotterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.633
+2,9%
[ € 434.397 – € 552.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.556[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 70A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.633 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,2%
+€ 13.96112 maanden +2,9%
€ -4.62212 mnd vs. NL -1,0%
Zonnebloemstraat 70A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.633 voor Zonnebloemstraat 70A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 70A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.556. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.633.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 70A
€ 510.556[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 503.690−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.917+€ 12.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.690

Wat is de vraagprijs?

Zonnebloemstraat 70A in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Vraagprijs Zonnebloemstraat 70A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 70A adviseren wij in een bod van € 510.556, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.633+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.556+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.084+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 70A zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 70A in Rotterdam bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 493.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 70A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.633
Verwachte verkoopprijs€ 510.556
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam
Azaleastraat 37C
1933 · 95 m²
€ 559.105
Straatbeeld van Rozenlaan 58B, 3051LT Rotterdam
Rozenlaan 58B
1931 · 95 m²
€ 441.738
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 618.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.633 zit Zonnebloemstraat 70A in het middensegment van Hillegersberg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 70A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 70A in Rotterdam.

Wat is Zonnebloemstraat 70A in Rotterdam waard?
Zonnebloemstraat 70A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.633 (bandbreedte € 434.397 – € 552.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zonnebloemstraat 70A in Rotterdam?
Zonnebloemstraat 70A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 70A in Rotterdam?
Voor Zonnebloemstraat 70A adviseren wij een bod van € 510.556 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 70A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 70A in Rotterdam bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 70A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 70A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 70A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 70A ligt rond € 493.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 70A?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 70A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.