Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam

Woningwaarde Azaleastraat 37C

3051TD Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.105
+2,2%
[ € 492.012 – € 626.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.273[ € 548.914 – € 606.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 37C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.105 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds juli +0,2%
+€ 12.25312 maanden +2,2%
€ -7.06212 mnd vs. NL -1,3%
Azaleastraat 37C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.105 voor Azaleastraat 37C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 37C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.273. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.105.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 37C
€ 578.273[ € 548.914 – € 606.695 ]
Verkoper houdt over€ 570.662−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.988+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 37C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 37C
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 37C adviseren wij in een bod van € 578.273, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.105+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.273+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.187+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 37C zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 37C in Rotterdam bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 559.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 37C

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.105
Verwachte verkoopprijs€ 578.273
Verwachte vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 58B, 3051LT Rotterdam
Rozenlaan 58B
1931 · 95 m²
€ 441.738
Straatbeeld van Malvastraat 16A, 3051NJ Rotterdam
Malvastraat 16A
1931 · 92 m²
€ 445.564
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 408.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.105 ligt Azaleastraat 37C een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 37C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 37C in Rotterdam.

Wat is Azaleastraat 37C in Rotterdam waard?
Azaleastraat 37C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.105 (bandbreedte € 492.012 – € 626.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 37C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 37C in Rotterdam is in augustus 2026 € 539.500 (bandbreedte € 512.525 – € 566.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 37C in Rotterdam?
Voor Azaleastraat 37C adviseren wij een bod van € 578.273 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 37C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 37C in Rotterdam bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 37C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 37C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 37C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 37C ligt rond € 559.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 37C?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 37C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.