Huiswaardemeter

Woningwaarde Amethiststraat 36

3051VD Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.538
+2,9%
[ € 327.833 – € 417.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.839[ € 340.897 – € 376.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.760[ € 366.805 – € 405.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Amethiststraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.538 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.53612 maanden +2,9%
€ -3.48812 mnd vs. NL -1,0%
Amethiststraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.538 voor Amethiststraat 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amethiststraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.760. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.538.

Verwachte verkoopprijs Amethiststraat 36
€ 386.760[ € 366.805 – € 405.416 ]
Verkoper houdt over€ 381.256−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.645+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amethiststraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Amethiststraat 36
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 358.839[ € 340.897 – € 376.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amethiststraat 36 adviseren wij in een bod van € 386.760, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.839 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.538+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.760+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.098+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amethiststraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 358.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amethiststraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 372.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amethiststraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.538
Verwachte verkoopprijs€ 386.760
Verwachte vraagprijs€ 358.839
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 50A, 3051AW Rotterdam
Prinses Margrietlaan 50A
1930 · 114 m²
€ 621.219
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Lisbloemstraat 41A, 3051TN Rotterdam
Lisbloemstraat 41A
1923 · 107 m²
€ 469.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.538 is Amethiststraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amethiststraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amethiststraat 36 in Rotterdam.

Wat is Amethiststraat 36 in Rotterdam waard?
Amethiststraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.538 (bandbreedte € 327.833 – € 417.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amethiststraat 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Amethiststraat 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 358.839 (bandbreedte € 340.897 – € 376.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Amethiststraat 36 in Rotterdam?
Voor Amethiststraat 36 adviseren wij een bod van € 386.760 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amethiststraat 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amethiststraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amethiststraat 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amethiststraat 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amethiststraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Amethiststraat 36 ligt rond € 372.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amethiststraat 36?
Huishoudens in de buurt van Amethiststraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.