Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdlaan 6

3051XG Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.583
+2,9%
[ € 404.433 – € 514.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.865[ € 421.672 – € 466.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.858[ € 451.611 – € 499.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdlaan 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.583 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,2%
+€ 12.99812 maanden +2,9%
€ -4.30312 mnd vs. NL -1,0%
Hoofdlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.583 voor Hoofdlaan 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdlaan 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.858. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.583.

Verwachte verkoopprijs Hoofdlaan 6
€ 475.858[ € 451.611 – € 499.148 ]
Verkoper houdt over€ 469.374−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.525+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdlaan 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdlaan 6
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 443.865[ € 421.672 – € 466.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.413[ € 5.142 – € 5.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdlaan 6 adviseren wij in een bod van € 475.858, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.865 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.583+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.858+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.651+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 443.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdlaan 6 in Rotterdam bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 459.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.583
Verwachte verkoopprijs€ 475.858
Verwachte vraagprijs€ 443.865
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elektroweg 6B, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 6B
1924 · 86 m²
€ 497.353
Straatbeeld van Elisabethlaan 4, 3051JB Rotterdam
Elisabethlaan 4
1928 · 81 m²
€ 672.457
Straatbeeld van Elektroweg 2A, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 2A
1924 · 90 m²
€ 560.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdlaan 6 in Rotterdam.

Wat is Hoofdlaan 6 in Rotterdam waard?
Hoofdlaan 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.583 (bandbreedte € 404.433 – € 514.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdlaan 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofdlaan 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 443.865 (bandbreedte € 421.672 – € 466.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdlaan 6 in Rotterdam?
Voor Hoofdlaan 6 adviseren wij een bod van € 475.858 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdlaan 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdlaan 6 in Rotterdam bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdlaan 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdlaan 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdlaan 6 ligt rond € 459.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Hoofdlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.