Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornsingel 164

3052BT Rotterdam

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.008
+2,9%
[ € 791.127 – € 1.006.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.405[ € 828.785 – € 916.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.193[ € 874.368 – € 966.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornsingel 164 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.008 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,2%
+€ 25.42512 maanden +2,9%
€ -8.41912 mnd vs. NL -1,0%
Meidoornsingel 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.008 voor Meidoornsingel 164 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornsingel 164 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.193. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 899.008.

Verwachte verkoopprijs Meidoornsingel 164
€ 925.193[ € 874.368 – € 966.406 ]
Verkoper houdt over€ 913.766−€ 11.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.847+€ 20.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornsingel 164 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornsingel 164
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 872.405[ € 828.785 – € 916.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornsingel 164 adviseren wij in een bod van € 925.193, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 872.405 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.008+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.193+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.453+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornsingel 164 zal in bij een vraagprijs van € 872.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornsingel 164 in Rotterdam bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 899.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.396
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornsingel 164

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.008
Verwachte verkoopprijs€ 925.193
Verwachte vraagprijs€ 872.405
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelweisslaan 26, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 26
1950 · 171 m²
€ 823.924
Straatbeeld van Larikslaan 240, 3053LJ Rotterdam
Larikslaan 240
1953 · 141 m²
€ 825.966
Straatbeeld van Ribeslaan 4, 3053MN Rotterdam
Ribeslaan 4
1934 · 149 m²
€ 782.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornsingel 164 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.008 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornsingel 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornsingel 164 in Rotterdam.

Wat is Meidoornsingel 164 in Rotterdam waard?
Meidoornsingel 164 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.008 (bandbreedte € 791.127 – € 1.006.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornsingel 164 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornsingel 164 in Rotterdam is in oktober 2026 € 872.405 (bandbreedte € 828.785 – € 916.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornsingel 164 in Rotterdam?
Voor Meidoornsingel 164 adviseren wij een bod van € 925.193 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornsingel 164 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornsingel 164 in Rotterdam bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.396 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornsingel 164 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornsingel 164 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornsingel 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornsingel 164 ligt rond € 899.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornsingel 164?
Huishoudens in de buurt van Meidoornsingel 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.