Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamakerstraat 182

3052JG Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.064
+2,9%
[ € 242.936 – € 309.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.833[ € 252.541 – € 279.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.689[ € 271.987 – € 300.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamakerstraat 182 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.064 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,2%
+€ 7.80812 maanden +2,9%
€ -2.58512 mnd vs. NL -1,0%
Hamakerstraat 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.064 voor Hamakerstraat 182 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamakerstraat 182 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.689. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.064.

Verwachte verkoopprijs Hamakerstraat 182
€ 286.689[ € 271.987 – € 300.618 ]
Verkoper houdt over€ 282.285−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.573+€ 7.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamakerstraat 182 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Hamakerstraat 182
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 265.833[ € 252.541 – € 279.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamakerstraat 182 adviseren wij in een bod van € 286.689, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.833 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.064+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.689+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.023+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamakerstraat 182 zal in bij een vraagprijs van € 265.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamakerstraat 182 in Rotterdam bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamakerstraat 182

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.064
Verwachte verkoopprijs€ 286.689
Verwachte vraagprijs€ 265.833
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersweg 277, 3052TJ Rotterdam
Teldersweg 277
1962 · 64 m²
€ 280.932
Straatbeeld van Teldersweg 285, 3052TJ Rotterdam
Teldersweg 285
1962 · 64 m²
€ 297.677
Straatbeeld van Klaprooslaan 117, 3053DL Rotterdam
Klaprooslaan 117
1962 · 62 m²
€ 265.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.064 is Hamakerstraat 182 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamakerstraat 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamakerstraat 182 in Rotterdam.

Wat is Hamakerstraat 182 in Rotterdam waard?
Hamakerstraat 182 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.064 (bandbreedte € 242.936 – € 309.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamakerstraat 182 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hamakerstraat 182 in Rotterdam is in oktober 2026 € 265.833 (bandbreedte € 252.541 – € 279.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamakerstraat 182 in Rotterdam?
Voor Hamakerstraat 182 adviseren wij een bod van € 286.689 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamakerstraat 182 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hamakerstraat 182 in Rotterdam bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamakerstraat 182 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamakerstraat 182 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamakerstraat 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hamakerstraat 182 ligt rond € 276.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamakerstraat 182?
Huishoudens in de buurt van Hamakerstraat 182 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.