Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringdijk 63

3052KS Rotterdam

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.174
+2,9%
[ € 791.273 – € 1.007.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.251[ € 825.788 – € 912.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.091[ € 872.858 – € 964.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk 63 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.174 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,2%
+€ 25.43012 maanden +2,9%
€ -8.42012 mnd vs. NL -1,0%
Ringdijk 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.174 voor Ringdijk 63 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk 63 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.091. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 899.174.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk 63
€ 924.091[ € 872.858 – € 964.739 ]
Verkoper houdt over€ 912.676−€ 11.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.723+€ 20.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringdijk 63 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Ringdijk 63
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 869.251[ € 825.788 – € 912.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 607.567[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk 63 adviseren wij in een bod van € 924.091, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 869.251 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.174+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.091+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.296+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk 63 zal in bij een vraagprijs van € 869.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk 63 in Rotterdam bedragen € 4.558 per maand bij een woningwaarde van € 899.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.397
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk 63

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.174
Verwachte verkoopprijs€ 924.091
Verwachte vraagprijs€ 869.251
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelweisslaan 26, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 26
1950 · 171 m²
€ 823.924
Straatbeeld van Larikslaan 240, 3053LJ Rotterdam
Larikslaan 240
1953 · 141 m²
€ 825.966
Straatbeeld van Edelweisslaan 16, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 16
1956 · 136 m²
€ 658.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringdijk 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.174 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ringdijk 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk 63 in Rotterdam.

Wat is Ringdijk 63 in Rotterdam waard?
Ringdijk 63 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.174 (bandbreedte € 791.273 – € 1.007.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringdijk 63 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ringdijk 63 in Rotterdam is in oktober 2026 € 869.251 (bandbreedte € 825.788 – € 912.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk 63 in Rotterdam?
Voor Ringdijk 63 adviseren wij een bod van € 924.091 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk 63 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk 63 in Rotterdam bedragen € 4.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.397 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk 63 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk 63 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk 63 ligt rond € 899.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk 63?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.