Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringdijk 69

3052KS Rotterdam

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.223
+2,9%
[ € 937.396 – € 1.193.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.035.479[ € 983.705 – € 1.087.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.822[ € 1.039.776 – € 1.149.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk 69 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.223 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,2%
+€ 30.12612 maanden +2,9%
€ -9.97512 mnd vs. NL -1,0%
Ringdijk 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.223 voor Ringdijk 69 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk 69 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.822. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.223.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk 69
€ 1.095.822[ € 1.039.776 – € 1.149.226 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.518−€ 13.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.888+€ 24.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringdijk 69 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.035.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Ringdijk 69
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 1.035.479[ € 983.705 – € 1.087.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk 69 adviseren wij in een bod van € 1.095.822, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.479 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.223+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.822+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.613+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk 69 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk 69 in Rotterdam bedragen € 5.386 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.209
OZB€ 57
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk 69

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.223
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.822
Verwachte vraagprijs€ 1.035.479
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianalaan 74, 3053WE Rotterdam
Adrianalaan 74
1933 · 206 m²
€ 1.028.341
Straatbeeld van Edelweisslaan 26, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 26
1950 · 171 m²
€ 823.924
Straatbeeld van Ribeslaan 4, 3053MN Rotterdam
Ribeslaan 4
1934 · 149 m²
€ 782.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringdijk 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.223 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ringdijk 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk 69 in Rotterdam.

Wat is Ringdijk 69 in Rotterdam waard?
Ringdijk 69 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.223 (bandbreedte € 937.396 – € 1.193.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringdijk 69 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ringdijk 69 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.035.479 (bandbreedte € 983.705 – € 1.087.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk 69 in Rotterdam?
Voor Ringdijk 69 adviseren wij een bod van € 1.095.822 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk 69 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk 69 in Rotterdam bedragen € 5.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.209 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk 69 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk 69 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk 69 ligt rond € 1.065.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk 69?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.