Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkersingel 156

3052PN Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.928
+2,9%
[ € 253.377 – € 322.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.280[ € 263.416 – € 291.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.984[ € 283.699 – € 313.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkersingel 156 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.928 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,2%
+€ 8.14312 maanden +2,9%
€ -2.69612 mnd vs. NL -1,0%
Donkersingel 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.928 voor Donkersingel 156 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkersingel 156 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.984. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.928.

Verwachte verkoopprijs Donkersingel 156
€ 298.984[ € 283.699 – € 313.562 ]
Verkoper houdt over€ 294.445−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.114+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkersingel 156 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Donkersingel 156
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 277.280[ € 263.416 – € 291.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkersingel 156 adviseren wij in een bod van € 298.984, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.280 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.928+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.984+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.933+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkersingel 156 zal in bij een vraagprijs van € 277.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkersingel 156 in Rotterdam bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 287.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkersingel 156

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.928
Verwachte verkoopprijs€ 298.984
Verwachte vraagprijs€ 277.280
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianalaan 57, 3053WC Rotterdam
Adrianalaan 57
1961 · 78 m²
€ 353.539
Straatbeeld van Ganzerikplein 8B, 3053EA Rotterdam
Ganzerikplein 8B
1957 · 71 m²
€ 286.273
Straatbeeld van Petuniahof 1B, 3053ER Rotterdam
Petuniahof 1B
1957 · 71 m²
€ 311.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.928 is Donkersingel 156 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkersingel 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkersingel 156 in Rotterdam.

Wat is Donkersingel 156 in Rotterdam waard?
Donkersingel 156 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.928 (bandbreedte € 253.377 – € 322.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkersingel 156 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Donkersingel 156 in Rotterdam is in oktober 2026 € 277.280 (bandbreedte € 263.416 – € 291.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkersingel 156 in Rotterdam?
Voor Donkersingel 156 adviseren wij een bod van € 298.984 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkersingel 156 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donkersingel 156 in Rotterdam bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkersingel 156 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkersingel 156 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkersingel 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Donkersingel 156 ligt rond € 287.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkersingel 156?
Huishoudens in de buurt van Donkersingel 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.