Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzerikplein 8B

3053EA Rotterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.273
+2,2%
[ € 251.920 – € 320.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.886[ € 281.366 – € 310.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzerikplein 8B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.273 (€ 6.506 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds juli +0,2%
+€ 6.27412 maanden +2,2%
€ -3.61612 mnd vs. NL -1,3%
Ganzerikplein 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.273 voor Ganzerikplein 8B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzerikplein 8B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.886. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.273.

Verwachte verkoopprijs Ganzerikplein 8B
€ 296.886[ € 281.366 – € 310.984 ]
Verkoper houdt over€ 292.370−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.974+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.370

Wat is de vraagprijs?

Ganzerikplein 8B in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Ganzerikplein 8B
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 454.696[ € 220.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzerikplein 8B adviseren wij in een bod van € 296.886, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.273+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.886+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.730+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzerikplein 8B zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzerikplein 8B in Rotterdam bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 286.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzerikplein 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.273
Verwachte verkoopprijs€ 296.886
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjesingel 89A, 3053HH Rotterdam
Kastanjesingel 89A
1954 · 52 m²
€ 333.048
Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.184
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.273 is Ganzerikplein 8B een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzerikplein 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzerikplein 8B in Rotterdam.

Wat is Ganzerikplein 8B in Rotterdam waard?
Ganzerikplein 8B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.273 (bandbreedte € 251.920 – € 320.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Ganzerikplein 8B in Rotterdam?
Ganzerikplein 8B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzerikplein 8B in Rotterdam?
Voor Ganzerikplein 8B adviseren wij een bod van € 296.886 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzerikplein 8B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzerikplein 8B in Rotterdam bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzerikplein 8B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzerikplein 8B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzerikplein 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ganzerikplein 8B ligt rond € 286.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzerikplein 8B?
Huishoudens in de buurt van Ganzerikplein 8B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.