Huiswaardemeter
Straatbeeld van Petuniahof 1B, 3053ER Rotterdam

Woningwaarde Petuniahof 1B

3053ER Rotterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.191
+2,9%
[ € 273.848 – € 348.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.727[ € 304.899 – € 336.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Petuniahof 1B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.191 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,2%
+€ 8.80112 maanden +2,9%
€ -2.91412 mnd vs. NL -1,0%
Petuniahof 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.191 voor Petuniahof 1B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petuniahof 1B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.727. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.191.

Verwachte verkoopprijs Petuniahof 1B
€ 322.727[ € 304.899 – € 336.993 ]
Verkoper houdt over€ 317.927−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.332+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.927

Wat is de vraagprijs?

Petuniahof 1B in Rotterdam staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Vraagprijs Petuniahof 1B
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 607.567[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petuniahof 1B adviseren wij in een bod van € 322.727, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.191+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.727+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.863+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petuniahof 1B zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petuniahof 1B in Rotterdam bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 311.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petuniahof 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.191
Verwachte verkoopprijs€ 322.727
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzerikplein 8B, 3053EA Rotterdam
Ganzerikplein 8B
1957 · 71 m²
€ 286.273
Straatbeeld van Adrianalaan 57, 3053WC Rotterdam
Adrianalaan 57
1961 · 78 m²
€ 353.539
Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 337.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.191 is Petuniahof 1B een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petuniahof 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petuniahof 1B in Rotterdam.

Wat is Petuniahof 1B in Rotterdam waard?
Petuniahof 1B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.191 (bandbreedte € 273.848 – € 348.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Petuniahof 1B in Rotterdam?
Petuniahof 1B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Petuniahof 1B in Rotterdam?
Voor Petuniahof 1B adviseren wij een bod van € 322.727 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petuniahof 1B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Petuniahof 1B in Rotterdam bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petuniahof 1B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petuniahof 1B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petuniahof 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Petuniahof 1B ligt rond € 311.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petuniahof 1B?
Huishoudens in de buurt van Petuniahof 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.