Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cleveringahof 43, 3052PV Rotterdam

Woningwaarde Cleveringahof 43

3052PV Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.934
+2,0%
[ € 271.862 – € 346.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.485[ € 282.611 – € 312.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.824[ € 304.372 – € 336.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Cleveringahof 43 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.934 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds mei +0,2%
+€ 6.07512 maanden +2,0%
€ -6.76812 mnd vs. NL -2,2%
Cleveringahof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.934 voor Cleveringahof 43 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cleveringahof 43 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.824. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.934.

Verwachte verkoopprijs Cleveringahof 43
€ 320.824[ € 304.372 – € 336.411 ]
Verkoper houdt over€ 316.045−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.390+€ 8.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cleveringahof 43 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Cleveringahof 43
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 297.485[ € 282.611 – € 312.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 564.061[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cleveringahof 43 adviseren wij in een bod van € 320.824, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.485 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.934+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.824+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.865+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cleveringahof 43 zal in bij een vraagprijs van € 297.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cleveringahof 43 in Rotterdam bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cleveringahof 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.934
Verwachte verkoopprijs€ 320.824
Verwachte vraagprijs€ 297.485
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 123 m²
€ 366.680
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 460.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.934 is Cleveringahof 43 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cleveringahof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cleveringahof 43 in Rotterdam.

Wat is Cleveringahof 43 in Rotterdam waard?
Cleveringahof 43 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.934 (bandbreedte € 271.862 – € 346.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cleveringahof 43 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cleveringahof 43 in Rotterdam is in juni 2026 € 297.485 (bandbreedte € 282.611 – € 312.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Cleveringahof 43 in Rotterdam?
Voor Cleveringahof 43 adviseren wij een bod van € 320.824 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cleveringahof 43 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cleveringahof 43 in Rotterdam bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cleveringahof 43 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cleveringahof 43 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cleveringahof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Cleveringahof 43 ligt rond € 308.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cleveringahof 43?
Huishoudens in de buurt van Cleveringahof 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.