Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenplaslaan 384

3052SR Rotterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.842
+2,0%
[ € 311.381 – € 396.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.960[ € 347.871 – € 384.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenplaslaan 384 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.842 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds mei +0,2%
+€ 6.95812 maanden +2,0%
€ -7.75212 mnd vs. NL -2,2%
Wilgenplaslaan 384
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.842 voor Wilgenplaslaan 384 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenplaslaan 384 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.960. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.842.

Verwachte verkoopprijs Wilgenplaslaan 384
€ 366.960[ € 347.871 – € 384.489 ]
Verkoper houdt over€ 361.673−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.449+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.673

Wat is de vraagprijs?

Wilgenplaslaan 384 in Rotterdam staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Vraagprijs Wilgenplaslaan 384
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 558.758[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenplaslaan 384 adviseren wij in een bod van € 366.960, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.842+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.960+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.308+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenplaslaan 384 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenplaslaan 384 in Rotterdam bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 353.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenplaslaan 384

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.842
Verwachte verkoopprijs€ 366.960
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.052
Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.911
Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 123 m²
€ 366.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.842 is Wilgenplaslaan 384 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenplaslaan 384

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenplaslaan 384 in Rotterdam.

Wat is Wilgenplaslaan 384 in Rotterdam waard?
Wilgenplaslaan 384 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.842 (bandbreedte € 311.381 – € 396.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Wilgenplaslaan 384 in Rotterdam?
Wilgenplaslaan 384 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenplaslaan 384 in Rotterdam?
Voor Wilgenplaslaan 384 adviseren wij een bod van € 366.960 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenplaslaan 384 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenplaslaan 384 in Rotterdam bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenplaslaan 384 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenplaslaan 384 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenplaslaan 384?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenplaslaan 384 ligt rond € 353.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenplaslaan 384?
Huishoudens in de buurt van Wilgenplaslaan 384 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.