Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiardapad 17

3052SZ Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.097
+2,9%
[ € 397.845 – € 506.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.656[ € 414.823 – € 458.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.084[ € 444.275 – € 491.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiardapad 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.097 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.78612 maanden +2,9%
€ -4.23312 mnd vs. NL -1,0%
Wiardapad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.097 voor Wiardapad 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiardapad 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.084. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.097.

Verwachte verkoopprijs Wiardapad 17
€ 468.084[ € 444.275 – € 491.042 ]
Verkoper houdt over€ 461.685−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.596+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiardapad 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Wiardapad 17
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 436.656[ € 414.823 – € 458.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiardapad 17 adviseren wij in een bod van € 468.084, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.656 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.097+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.084+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.488+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiardapad 17 zal in bij een vraagprijs van € 436.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiardapad 17 in Rotterdam bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 452.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiardapad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.097
Verwachte verkoopprijs€ 468.084
Verwachte vraagprijs€ 436.656
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 96 m²
€ 367.686
Straatbeeld van Cleveringahof 43, 3052PV Rotterdam
Cleveringahof 43
1985 · 63 m²
€ 309.782
Straatbeeld van Wilgenplaslaan 344, 3052SP Rotterdam
Wilgenplaslaan 344
1966 · 75 m²
€ 332.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.097 zit Wiardapad 17 in het middensegment van Schiebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wiardapad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiardapad 17 in Rotterdam.

Wat is Wiardapad 17 in Rotterdam waard?
Wiardapad 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.097 (bandbreedte € 397.845 – € 506.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiardapad 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wiardapad 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 436.656 (bandbreedte € 414.823 – € 458.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiardapad 17 in Rotterdam?
Voor Wiardapad 17 adviseren wij een bod van € 468.084 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiardapad 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wiardapad 17 in Rotterdam bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiardapad 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiardapad 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiardapad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wiardapad 17 ligt rond € 452.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiardapad 17?
Huishoudens in de buurt van Wiardapad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.