Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornhoek 48

3053BD Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.001
+2,9%
[ € 258.721 – € 329.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.344[ € 269.177 – € 297.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.059[ € 289.365 – € 319.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornhoek 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.001 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,2%
+€ 8.31512 maanden +2,9%
€ -2.75312 mnd vs. NL -1,0%
Meidoornhoek 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.001 voor Meidoornhoek 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornhoek 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.059. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.001.

Verwachte verkoopprijs Meidoornhoek 48
€ 305.059[ € 289.365 – € 319.824 ]
Verkoper houdt over€ 300.453−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.310+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornhoek 48 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornhoek 48
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 283.344[ € 269.177 – € 297.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornhoek 48 adviseren wij in een bod van € 305.059, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.344 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.001+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.059+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.312+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornhoek 48 zal in bij een vraagprijs van € 283.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornhoek 48 in Rotterdam bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 294.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornhoek 48

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.001
Verwachte verkoopprijs€ 305.059
Verwachte vraagprijs€ 283.344
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersweg 277, 3052TJ Rotterdam
Teldersweg 277
1962 · 64 m²
€ 280.932
Straatbeeld van Teldersweg 285, 3052TJ Rotterdam
Teldersweg 285
1962 · 64 m²
€ 297.677
Straatbeeld van Klaprooslaan 117, 3053DL Rotterdam
Klaprooslaan 117
1962 · 62 m²
€ 265.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.001 is Meidoornhoek 48 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornhoek 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornhoek 48 in Rotterdam.

Wat is Meidoornhoek 48 in Rotterdam waard?
Meidoornhoek 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.001 (bandbreedte € 258.721 – € 329.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornhoek 48 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornhoek 48 in Rotterdam is in oktober 2026 € 283.344 (bandbreedte € 269.177 – € 297.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornhoek 48 in Rotterdam?
Voor Meidoornhoek 48 adviseren wij een bod van € 305.059 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornhoek 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornhoek 48 in Rotterdam bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornhoek 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornhoek 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornhoek 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornhoek 48 ligt rond € 294.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornhoek 48?
Huishoudens in de buurt van Meidoornhoek 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.