Woningwaarde Kastanjeplein 105

3053CB Rotterdam

Te koop

290 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 4.095Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.187.414

+2,9%

[ € 1.044.924 – € 1.329.904 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.219.756[ € 1.153.680 – € 1.275.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeplein 105 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.414 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 33.58212 maanden +2,9%+2,9%

€ -11.11912 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Kastanjeplein 105

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.414 voor Kastanjeplein 105 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeplein 105 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.219.756. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.414.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeplein 105

€ 1.219.756[ € 1.153.680 – € 1.275.120 ]

Verkoper houdt over€ 1.205.089−€ 14.667 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.246.301+€ 26.545 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.219.756

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.417

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.205.089

Wat is de vraagprijs?

Kastanjeplein 105 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Vraagprijs Kastanjeplein 105

Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek

€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeplein 105 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.219.756, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.414+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.219.756+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.280.744+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeplein 105 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeplein 105 in Rotterdam bedragen € 6.008 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.387.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.008/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.807

OZB€ 64

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 6.008

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.090.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeplein 105

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte290 m²

Perceeloppervlakte1.447 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.414

Verwachte verkoopprijs€ 1.219.756

Vraagprijs€ 1.150.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.040 kWh/jr)Elektriciteit(2.040 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (250 kWh/jr)Teruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (10%)

C (30%)

D (17%)

E (10%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjeplein 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.414 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjeplein 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeplein 105 in Rotterdam.

Wat is Kastanjeplein 105 in Rotterdam waard?

Kastanjeplein 105 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.414 (bandbreedte € 1.044.924 – € 1.329.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.

Wat is de vraagprijs van Kastanjeplein 105 in Rotterdam?

Kastanjeplein 105 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.095.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeplein 105 in Rotterdam?

Voor Kastanjeplein 105 adviseren wij een bod van € 1.219.756 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastanjeplein 105 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeplein 105 in Rotterdam bedragen € 6.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.807 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeplein 105 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastanjeplein 105 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 33.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeplein 105?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeplein 105 ligt rond € 1.187.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kastanjeplein 105?

Huishoudens in de buurt van Kastanjeplein 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.