Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlei 258

3053CJ Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.264
+2,9%
[ € 302.952 – € 385.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.817[ € 315.226 – € 348.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.178[ € 338.868 – € 374.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlei 258 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.264 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,2%
+€ 9.73612 maanden +2,9%
€ -3.22412 mnd vs. NL -1,0%
Wilgenlei 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.264 voor Wilgenlei 258 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlei 258 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.178. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.264.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlei 258
€ 357.178[ € 338.868 – € 374.539 ]
Verkoper houdt over€ 351.999−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.472+€ 9.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlei 258 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlei 258
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 331.817[ € 315.226 – € 348.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlei 258 adviseren wij in een bod van € 357.178, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.817 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.264+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.178+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.037+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlei 258 zal in bij een vraagprijs van € 331.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlei 258 in Rotterdam bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 344.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlei 258

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.264
Verwachte verkoopprijs€ 357.178
Verwachte vraagprijs€ 331.817
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 96 m²
€ 367.686
Straatbeeld van Cleveringahof 43, 3052PV Rotterdam
Cleveringahof 43
1985 · 63 m²
€ 309.782
Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.264 is Wilgenlei 258 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlei 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlei 258 in Rotterdam.

Wat is Wilgenlei 258 in Rotterdam waard?
Wilgenlei 258 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.264 (bandbreedte € 302.952 – € 385.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlei 258 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlei 258 in Rotterdam is in oktober 2026 € 331.817 (bandbreedte € 315.226 – € 348.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlei 258 in Rotterdam?
Voor Wilgenlei 258 adviseren wij een bod van € 357.178 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlei 258 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlei 258 in Rotterdam bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlei 258 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlei 258 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlei 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlei 258 ligt rond € 344.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlei 258?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlei 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.