Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgensingel 190

3053CZ Rotterdam

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.988
+2,9%
[ € 741.829 – € 944.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.878[ € 778.884 – € 860.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.750[ € 822.502 – € 909.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgensingel 190 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.988 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,2%
+€ 23.84112 maanden +2,9%
€ -7.89412 mnd vs. NL -1,0%
Wilgensingel 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.988 voor Wilgensingel 190 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgensingel 190 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.750. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.988.

Verwachte verkoopprijs Wilgensingel 190
€ 866.750[ € 822.502 – € 909.081 ]
Verkoper houdt over€ 855.966−€ 10.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.235+€ 19.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgensingel 190 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgensingel 190
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 819.878[ € 778.884 – € 860.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgensingel 190 adviseren wij in een bod van € 866.750, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 819.878 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.988+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.750+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.088+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgensingel 190 zal in bij een vraagprijs van € 819.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgensingel 190 in Rotterdam bedragen € 4.280 per maand bij een woningwaarde van € 842.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgensingel 190

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.988
Verwachte verkoopprijs€ 866.750
Verwachte vraagprijs€ 819.878
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianalaan 74, 3053WE Rotterdam
Adrianalaan 74
1933 · 206 m²
€ 1.028.341
Straatbeeld van Edelweisslaan 26, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 26
1950 · 171 m²
€ 823.924
Straatbeeld van Ribeslaan 4, 3053MN Rotterdam
Ribeslaan 4
1934 · 149 m²
€ 782.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgensingel 190 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.988 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilgensingel 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgensingel 190 in Rotterdam.

Wat is Wilgensingel 190 in Rotterdam waard?
Wilgensingel 190 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.988 (bandbreedte € 741.829 – € 944.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgensingel 190 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilgensingel 190 in Rotterdam is in oktober 2026 € 819.878 (bandbreedte € 778.884 – € 860.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgensingel 190 in Rotterdam?
Voor Wilgensingel 190 adviseren wij een bod van € 866.750 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgensingel 190 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgensingel 190 in Rotterdam bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgensingel 190 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgensingel 190 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgensingel 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wilgensingel 190 ligt rond € 842.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgensingel 190?
Huishoudens in de buurt van Wilgensingel 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.