Huiswaardemeter

Woningwaarde Rododendronplein 1B

3053ES Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.897
+2,9%
[ € 299.109 – € 380.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.403[ € 311.033 – € 343.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.868[ € 334.672 – € 369.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Rododendronplein 1B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.897 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,2%
+€ 9.61312 maanden +2,9%
€ -3.18312 mnd vs. NL -1,0%
Rododendronplein 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.897 voor Rododendronplein 1B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rododendronplein 1B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.868. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.897.

Verwachte verkoopprijs Rododendronplein 1B
€ 352.868[ € 334.672 – € 369.900 ]
Verkoper houdt over€ 347.736−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.075+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rododendronplein 1B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Rododendronplein 1B
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 327.403[ € 311.033 – € 343.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rododendronplein 1B adviseren wij in een bod van € 352.868, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.403 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.897+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.868+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.511+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rododendronplein 1B zal in bij een vraagprijs van € 327.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rododendronplein 1B in Rotterdam bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 339.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rododendronplein 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.897
Verwachte verkoopprijs€ 352.868
Verwachte vraagprijs€ 327.403
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelweg 132B, 3053GT Rotterdam
Peppelweg 132B
1956 · 89 m²
€ 390.501
Straatbeeld van Adrianalaan 57, 3053WC Rotterdam
Adrianalaan 57
1961 · 78 m²
€ 353.539
Straatbeeld van Ganzerikplein 8B, 3053EA Rotterdam
Ganzerikplein 8B
1957 · 71 m²
€ 286.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.897 is Rododendronplein 1B een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rododendronplein 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rododendronplein 1B in Rotterdam.

Wat is Rododendronplein 1B in Rotterdam waard?
Rododendronplein 1B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.897 (bandbreedte € 299.109 – € 380.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rododendronplein 1B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rododendronplein 1B in Rotterdam is in oktober 2026 € 327.403 (bandbreedte € 311.033 – € 343.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Rododendronplein 1B in Rotterdam?
Voor Rododendronplein 1B adviseren wij een bod van € 352.868 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rododendronplein 1B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rododendronplein 1B in Rotterdam bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rododendronplein 1B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rododendronplein 1B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rododendronplein 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rododendronplein 1B ligt rond € 339.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rododendronplein 1B?
Huishoudens in de buurt van Rododendronplein 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.