Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurpijlstraat 20B

3053EZ Rotterdam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.671
+2,9%
[ € 365.790 – € 465.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.115[ € 406.342 – € 449.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurpijlstraat 20B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.671 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.75612 maanden +2,9%
€ -3.89212 mnd vs. NL -1,0%
Vuurpijlstraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.671 voor Vuurpijlstraat 20B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurpijlstraat 20B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.115. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.671.

Verwachte verkoopprijs Vuurpijlstraat 20B
€ 430.115[ € 406.342 – € 449.114 ]
Verkoper houdt over€ 424.134−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.867+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.134

Wat is de vraagprijs?

Vuurpijlstraat 20B in Rotterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Vuurpijlstraat 20B
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurpijlstraat 20B adviseren wij in een bod van € 430.115, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.671+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.115+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.621+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurpijlstraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurpijlstraat 20B in Rotterdam bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 415.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurpijlstraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.671
Verwachte verkoopprijs€ 430.115
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurpijlstraat 26B, 3053EZ Rotterdam
Vuurpijlstraat 26B
1955 · 120 m²
€ 433.860
Straatbeeld van Meidoornsingel 174, 3052BV Rotterdam
Meidoornsingel 174
1955 · 114 m²
€ 665.610
Straatbeeld van Berberisweg 484, 3053PL Rotterdam
Berberisweg 484
1961 · 118 m²
€ 634.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurpijlstraat 20B ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurpijlstraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurpijlstraat 20B in Rotterdam.

Wat is Vuurpijlstraat 20B in Rotterdam waard?
Vuurpijlstraat 20B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.671 (bandbreedte € 365.790 – € 465.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Vuurpijlstraat 20B in Rotterdam?
Vuurpijlstraat 20B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurpijlstraat 20B in Rotterdam?
Voor Vuurpijlstraat 20B adviseren wij een bod van € 430.115 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurpijlstraat 20B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurpijlstraat 20B in Rotterdam bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurpijlstraat 20B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurpijlstraat 20B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurpijlstraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vuurpijlstraat 20B ligt rond € 415.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurpijlstraat 20B?
Huishoudens in de buurt van Vuurpijlstraat 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.