Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjesingel 69B

3053HG Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.002
+2,9%
[ € 351.122 – € 446.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.539[ € 365.312 – € 403.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.009[ € 392.710 – € 434.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjesingel 69B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.002 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,2%
+€ 11.28412 maanden +2,9%
€ -3.73712 mnd vs. NL -1,0%
Kastanjesingel 69B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.002 voor Kastanjesingel 69B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjesingel 69B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.009. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.002.

Verwachte verkoopprijs Kastanjesingel 69B
€ 414.009[ € 392.710 – € 434.048 ]
Verkoper houdt over€ 408.205−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.439+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjesingel 69B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjesingel 69B
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 384.539[ € 365.312 – € 403.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjesingel 69B adviseren wij in een bod van € 414.009, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.539 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.002+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.009+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.709+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjesingel 69B zal in bij een vraagprijs van € 384.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjesingel 69B in Rotterdam bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 399.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjesingel 69B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.002
Verwachte verkoopprijs€ 414.009
Verwachte vraagprijs€ 384.539
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprooslaan 79, 3053DK Rotterdam
Klaprooslaan 79
1960 · 107 m²
€ 613.755
Straatbeeld van Meidoornsingel 174, 3052BV Rotterdam
Meidoornsingel 174
1955 · 114 m²
€ 665.610
Straatbeeld van Peppelweg 132B, 3053GT Rotterdam
Peppelweg 132B
1956 · 89 m²
€ 390.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjesingel 69B ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjesingel 69B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjesingel 69B in Rotterdam.

Wat is Kastanjesingel 69B in Rotterdam waard?
Kastanjesingel 69B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.002 (bandbreedte € 351.122 – € 446.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjesingel 69B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kastanjesingel 69B in Rotterdam is in oktober 2026 € 384.539 (bandbreedte € 365.312 – € 403.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjesingel 69B in Rotterdam?
Voor Kastanjesingel 69B adviseren wij een bod van € 414.009 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjesingel 69B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjesingel 69B in Rotterdam bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjesingel 69B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjesingel 69B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjesingel 69B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjesingel 69B ligt rond € 399.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjesingel 69B?
Huishoudens in de buurt van Kastanjesingel 69B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.