Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjesingel 73B

3053HG Rotterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.071
+2,2%
[ € 411.022 – € 523.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.953[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjesingel 73B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.071 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds juli +0,2%
+€ 10.23612 maanden +2,2%
€ -5.90012 mnd vs. NL -1,3%
Kastanjesingel 73B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.071 voor Kastanjesingel 73B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjesingel 73B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.953. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.071.

Verwachte verkoopprijs Kastanjesingel 73B
€ 483.953[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 477.380−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.782+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.380

Wat is de vraagprijs?

Kastanjesingel 73B in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Kastanjesingel 73B
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 454.696[ € 220.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjesingel 73B adviseren wij in een bod van € 483.953, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.071+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.953+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.151+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjesingel 73B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjesingel 73B in Rotterdam bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 467.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjesingel 73B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.071
Verwachte verkoopprijs€ 483.953
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelweg 132B, 3053GT Rotterdam
Peppelweg 132B
1956 · 89 m²
€ 390.501
Straatbeeld van Klaprooslaan 79, 3053DK Rotterdam
Klaprooslaan 79
1960 · 120 m²
€ 613.755
Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.071 zit Kastanjesingel 73B in het middensegment van Schiebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kastanjesingel 73B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjesingel 73B in Rotterdam.

Wat is Kastanjesingel 73B in Rotterdam waard?
Kastanjesingel 73B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.071 (bandbreedte € 411.022 – € 523.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Kastanjesingel 73B in Rotterdam?
Kastanjesingel 73B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjesingel 73B in Rotterdam?
Voor Kastanjesingel 73B adviseren wij een bod van € 483.953 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjesingel 73B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjesingel 73B in Rotterdam bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjesingel 73B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjesingel 73B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjesingel 73B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjesingel 73B ligt rond € 467.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjesingel 73B?
Huishoudens in de buurt van Kastanjesingel 73B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.