Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjesingel 98A

3053HP Rotterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.131
+2,0%
[ € 481.475 – € 612.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.143[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjesingel 98A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.131 (€ 6.012 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds mei +0,2%
+€ 10.75912 maanden +2,0%
€ -11.98712 mnd vs. NL -2,2%
Kastanjesingel 98A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.131 voor Kastanjesingel 98A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjesingel 98A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.143. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.131.

Verwachte verkoopprijs Kastanjesingel 98A
€ 566.143[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 558.665−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.616+€ 13.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.665

Wat is de vraagprijs?

Kastanjesingel 98A in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Kastanjesingel 98A
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 558.758[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjesingel 98A adviseren wij in een bod van € 566.143, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.131+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.143+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.450+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjesingel 98A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjesingel 98A in Rotterdam bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 547.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjesingel 98A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.131
Verwachte verkoopprijs€ 566.143
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.911
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.052
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 45C, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 45C
1955 · 95 m²
€ 425.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjesingel 98A valt met een geschatte woningwaarde van € 547.131 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjesingel 98A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjesingel 98A in Rotterdam.

Wat is Kastanjesingel 98A in Rotterdam waard?
Kastanjesingel 98A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.131 (bandbreedte € 481.475 – € 612.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Kastanjesingel 98A in Rotterdam?
Kastanjesingel 98A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjesingel 98A in Rotterdam?
Voor Kastanjesingel 98A adviseren wij een bod van € 566.143 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjesingel 98A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjesingel 98A in Rotterdam bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjesingel 98A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjesingel 98A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjesingel 98A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjesingel 98A ligt rond € 547.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjesingel 98A?
Huishoudens in de buurt van Kastanjesingel 98A besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.