Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edelweisslaan 16, 3053JE Rotterdam

Woningwaarde Edelweisslaan 16

3053JE Rotterdam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.044
+2,9%
[ € 579.079 – € 737.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.830[ € 640.652 – € 708.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelweisslaan 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.044 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,2%
+€ 18.61112 maanden +2,9%
€ -6.16112 mnd vs. NL -1,0%
Edelweisslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.044 voor Edelweisslaan 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelweisslaan 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.830. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.044.

Verwachte verkoopprijs Edelweisslaan 16
€ 677.830[ € 640.652 – € 708.089 ]
Verkoper houdt over€ 669.124−€ 8.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.537+€ 15.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.124

Wat is de vraagprijs?

Edelweisslaan 16 in Rotterdam staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Vraagprijs Edelweisslaan 16
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelweisslaan 16 adviseren wij in een bod van € 677.830, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.044+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.830+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.722+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelweisslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelweisslaan 16 in Rotterdam bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 658.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelweisslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.044
Verwachte verkoopprijs€ 677.830
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paltroklaan 27, 3052HG Rotterdam
Paltroklaan 27
1959 · 134 m²
€ 609.460
Straatbeeld van Larikslaan 240, 3053LJ Rotterdam
Larikslaan 240
1953 · 141 m²
€ 825.966
Straatbeeld van Vuurpijlstraat 26B, 3053EZ Rotterdam
Vuurpijlstraat 26B
1955 · 120 m²
€ 433.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelweisslaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.044 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edelweisslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelweisslaan 16 in Rotterdam.

Wat is Edelweisslaan 16 in Rotterdam waard?
Edelweisslaan 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.044 (bandbreedte € 579.079 – € 737.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Edelweisslaan 16 in Rotterdam?
Edelweisslaan 16 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelweisslaan 16 in Rotterdam?
Voor Edelweisslaan 16 adviseren wij een bod van € 677.830 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelweisslaan 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edelweisslaan 16 in Rotterdam bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelweisslaan 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelweisslaan 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelweisslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Edelweisslaan 16 ligt rond € 658.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelweisslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Edelweisslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.