Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindesingel 74

3053JL Rotterdam

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.533
+2,9%
[ € 570.709 – € 726.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.415[ € 597.944 – € 660.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.232[ € 634.419 – € 701.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindesingel 74 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.533 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,2%
+€ 18.34212 maanden +2,9%
€ -6.07212 mnd vs. NL -1,0%
Lindesingel 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.533 voor Lindesingel 74 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindesingel 74 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.232. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.533.

Verwachte verkoopprijs Lindesingel 74
€ 668.232[ € 634.419 – € 701.200 ]
Verkoper houdt over€ 659.631−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.747+€ 15.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindesingel 74 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Lindesingel 74
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 629.415[ € 597.944 – € 660.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindesingel 74 adviseren wij in een bod van € 668.232, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.415 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.533+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.232+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.644+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindesingel 74 zal in bij een vraagprijs van € 629.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindesingel 74 in Rotterdam bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 648.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindesingel 74

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.533
Verwachte verkoopprijs€ 668.232
Verwachte vraagprijs€ 629.415
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianalaan 74, 3053WE Rotterdam
Adrianalaan 74
1933 · 206 m²
€ 1.028.341
Straatbeeld van Edelweisslaan 26, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 26
1950 · 171 m²
€ 823.924
Straatbeeld van Larikslaan 240, 3053LJ Rotterdam
Larikslaan 240
1953 · 141 m²
€ 825.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindesingel 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.533 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindesingel 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindesingel 74 in Rotterdam.

Wat is Lindesingel 74 in Rotterdam waard?
Lindesingel 74 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.533 (bandbreedte € 570.709 – € 726.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindesingel 74 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lindesingel 74 in Rotterdam is in oktober 2026 € 629.415 (bandbreedte € 597.944 – € 660.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindesingel 74 in Rotterdam?
Voor Lindesingel 74 adviseren wij een bod van € 668.232 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindesingel 74 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindesingel 74 in Rotterdam bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindesingel 74 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindesingel 74 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindesingel 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lindesingel 74 ligt rond € 648.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindesingel 74?
Huishoudens in de buurt van Lindesingel 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.