Huiswaardemeter

Woningwaarde Larikslaan 232

3053LH Rotterdam

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.375
+2,9%
[ € 615.450 – € 783.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.630[ € 642.799 – € 710.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.745[ € 681.367 – € 753.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Larikslaan 232 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.375 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,2%
+€ 19.78012 maanden +2,9%
€ -6.54812 mnd vs. NL -1,0%
Larikslaan 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.375 voor Larikslaan 232 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larikslaan 232 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.745. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.375.

Verwachte verkoopprijs Larikslaan 232
€ 719.745[ € 681.367 – € 753.090 ]
Verkoper houdt over€ 710.578−€ 9.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.290+€ 16.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larikslaan 232 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Larikslaan 232
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 676.630[ € 642.799 – € 710.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larikslaan 232 adviseren wij in een bod van € 719.745, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 676.630 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.375+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.745+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.732+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larikslaan 232 zal in bij een vraagprijs van € 676.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larikslaan 232 in Rotterdam bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 699.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larikslaan 232

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.375
Verwachte verkoopprijs€ 719.745
Verwachte vraagprijs€ 676.630
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larikslaan 240, 3053LJ Rotterdam
Larikslaan 240
1953 · 141 m²
€ 825.966
Straatbeeld van Ribeslaan 4, 3053MN Rotterdam
Ribeslaan 4
1934 · 149 m²
€ 782.526
Straatbeeld van Edelweisslaan 16, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 16
1956 · 136 m²
€ 658.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larikslaan 232 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.375 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Larikslaan 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larikslaan 232 in Rotterdam.

Wat is Larikslaan 232 in Rotterdam waard?
Larikslaan 232 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.375 (bandbreedte € 615.450 – € 783.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larikslaan 232 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Larikslaan 232 in Rotterdam is in oktober 2026 € 676.630 (bandbreedte € 642.799 – € 710.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Larikslaan 232 in Rotterdam?
Voor Larikslaan 232 adviseren wij een bod van € 719.745 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larikslaan 232 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Larikslaan 232 in Rotterdam bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larikslaan 232 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larikslaan 232 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larikslaan 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Larikslaan 232 ligt rond € 699.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larikslaan 232?
Huishoudens in de buurt van Larikslaan 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.