Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianalaan 108

3053MD Rotterdam

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.919
+2,9%
[ € 840.329 – € 1.069.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.995[ € 877.795 – € 970.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.380[ € 927.829 – € 1.025.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianalaan 108 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.919 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,2%
+€ 27.00712 maanden +2,9%
€ -8.94112 mnd vs. NL -1,0%
Adrianalaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.919 voor Adrianalaan 108 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianalaan 108 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.380. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 954.919.

Verwachte verkoopprijs Adrianalaan 108
€ 981.380[ € 927.829 – € 1.025.496 ]
Verkoper houdt over€ 969.335−€ 12.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.158+€ 21.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianalaan 108 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianalaan 108
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 923.995[ € 877.795 – € 970.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianalaan 108 adviseren wij in een bod van € 981.380, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 923.995 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.919+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.380+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.449+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianalaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 923.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianalaan 108 in Rotterdam bedragen € 4.838 per maand bij een woningwaarde van € 954.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.670
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianalaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.919
Verwachte verkoopprijs€ 981.380
Verwachte vraagprijs€ 923.995
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianalaan 74, 3053WE Rotterdam
Adrianalaan 74
1933 · 206 m²
€ 1.028.341
Straatbeeld van Edelweisslaan 26, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 26
1950 · 171 m²
€ 823.924
Straatbeeld van Ribeslaan 4, 3053MN Rotterdam
Ribeslaan 4
1934 · 149 m²
€ 782.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adrianalaan 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.919 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adrianalaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianalaan 108 in Rotterdam.

Wat is Adrianalaan 108 in Rotterdam waard?
Adrianalaan 108 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.919 (bandbreedte € 840.329 – € 1.069.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianalaan 108 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adrianalaan 108 in Rotterdam is in oktober 2026 € 923.995 (bandbreedte € 877.795 – € 970.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianalaan 108 in Rotterdam?
Voor Adrianalaan 108 adviseren wij een bod van € 981.380 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianalaan 108 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianalaan 108 in Rotterdam bedragen € 4.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.670 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianalaan 108 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianalaan 108 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianalaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Adrianalaan 108 ligt rond € 954.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianalaan 108?
Huishoudens in de buurt van Adrianalaan 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.