Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelweg 196

3053PE Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.762
+2,9%
[ € 308.671 – € 392.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.949[ € 321.052 – € 354.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.060[ € 345.452 – € 381.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelweg 196 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.762 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,2%
+€ 9.92012 maanden +2,9%
€ -3.28512 mnd vs. NL -1,0%
Abeelweg 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.762 voor Abeelweg 196 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelweg 196 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.060. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.762.

Verwachte verkoopprijs Abeelweg 196
€ 364.060[ € 345.452 – € 381.814 ]
Verkoper houdt over€ 358.805−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.491+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelweg 196 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelweg 196
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 337.949[ € 321.052 – € 354.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelweg 196 adviseren wij in een bod van € 364.060, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.949 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.762+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.060+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.263+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelweg 196 zal in bij een vraagprijs van € 337.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelweg 196 in Rotterdam bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 350.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelweg 196

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.762
Verwachte verkoopprijs€ 364.060
Verwachte vraagprijs€ 337.949
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianalaan 57, 3053WC Rotterdam
Adrianalaan 57
1961 · 78 m²
€ 353.539
Straatbeeld van Peppelweg 132B, 3053GT Rotterdam
Peppelweg 132B
1956 · 89 m²
€ 390.501
Straatbeeld van Wilgenplaslaan 344, 3052SP Rotterdam
Wilgenplaslaan 344
1966 · 75 m²
€ 332.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.762 is Abeelweg 196 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abeelweg 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelweg 196 in Rotterdam.

Wat is Abeelweg 196 in Rotterdam waard?
Abeelweg 196 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.762 (bandbreedte € 308.671 – € 392.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelweg 196 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Abeelweg 196 in Rotterdam is in oktober 2026 € 337.949 (bandbreedte € 321.052 – € 354.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelweg 196 in Rotterdam?
Voor Abeelweg 196 adviseren wij een bod van € 364.060 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelweg 196 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelweg 196 in Rotterdam bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelweg 196 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelweg 196 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelweg 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Abeelweg 196 ligt rond € 350.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelweg 196?
Huishoudens in de buurt van Abeelweg 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.