Huiswaardemeter

Woningwaarde Weigelialaan 36

3053PP Rotterdam

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.524
+2,9%
[ € 552.221 – € 702.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.774[ € 578.335 – € 639.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.852[ € 614.192 – € 678.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Weigelialaan 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.524 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,2%
+€ 17.74712 maanden +2,9%
€ -5.87712 mnd vs. NL -1,0%
Weigelialaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.524 voor Weigelialaan 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weigelialaan 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.852. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.524.

Verwachte verkoopprijs Weigelialaan 36
€ 646.852[ € 614.192 – € 678.844 ]
Verkoper houdt over€ 638.487−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.939+€ 15.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weigelialaan 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Weigelialaan 36
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 608.774[ € 578.335 – € 639.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weigelialaan 36 adviseren wij in een bod van € 646.852, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.774 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.524+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.852+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.195+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weigelialaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 608.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weigelialaan 36 in Rotterdam bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 627.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weigelialaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.524
Verwachte verkoopprijs€ 646.852
Verwachte vraagprijs€ 608.774
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelweisslaan 26, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 26
1950 · 171 m²
€ 823.924
Straatbeeld van Larikslaan 240, 3053LJ Rotterdam
Larikslaan 240
1953 · 141 m²
€ 825.966
Straatbeeld van Paltroklaan 27, 3052HG Rotterdam
Paltroklaan 27
1959 · 134 m²
€ 609.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weigelialaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.524 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weigelialaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weigelialaan 36 in Rotterdam.

Wat is Weigelialaan 36 in Rotterdam waard?
Weigelialaan 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.524 (bandbreedte € 552.221 – € 702.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weigelialaan 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weigelialaan 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 608.774 (bandbreedte € 578.335 – € 639.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Weigelialaan 36 in Rotterdam?
Voor Weigelialaan 36 adviseren wij een bod van € 646.852 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weigelialaan 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weigelialaan 36 in Rotterdam bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weigelialaan 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weigelialaan 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weigelialaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Weigelialaan 36 ligt rond € 627.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weigelialaan 36?
Huishoudens in de buurt van Weigelialaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.