Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenplaslaan 117

3053SE Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.088
+2,0%
[ € 411.037 – € 523.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.101[ € 456.835 – € 504.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenplaslaan 117 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.088 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds mei +0,2%
+€ 9.18512 maanden +2,0%
€ -10.23312 mnd vs. NL -2,2%
Wilgenplaslaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.088 voor Wilgenplaslaan 117 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenplaslaan 117 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.101. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.088.

Verwachte verkoopprijs Wilgenplaslaan 117
€ 483.101[ € 456.835 – € 504.923 ]
Verkoper houdt over€ 476.537−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.913+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.537

Wat is de vraagprijs?

Wilgenplaslaan 117 in Rotterdam staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Vraagprijs Wilgenplaslaan 117
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 558.758[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenplaslaan 117 adviseren wij in een bod van € 483.101, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.088+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.101+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.256+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenplaslaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenplaslaan 117 in Rotterdam bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 467.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenplaslaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.088
Verwachte verkoopprijs€ 483.101
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.911
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.052
Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.088 zit Wilgenplaslaan 117 in het middensegment van Schiebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenplaslaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenplaslaan 117 in Rotterdam.

Wat is Wilgenplaslaan 117 in Rotterdam waard?
Wilgenplaslaan 117 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.088 (bandbreedte € 411.037 – € 523.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Wilgenplaslaan 117 in Rotterdam?
Wilgenplaslaan 117 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenplaslaan 117 in Rotterdam?
Voor Wilgenplaslaan 117 adviseren wij een bod van € 483.101 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenplaslaan 117 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenplaslaan 117 in Rotterdam bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenplaslaan 117 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenplaslaan 117 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenplaslaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenplaslaan 117 ligt rond € 467.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenplaslaan 117?
Huishoudens in de buurt van Wilgenplaslaan 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.