Huiswaardemeter

Woningwaarde Diephuisstraat 52

3053TB Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.336
+2,9%
[ € 257.256 – € 327.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.485[ € 267.411 – € 295.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.606[ € 288.002 – € 318.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Diephuisstraat 52 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.336 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,2%
+€ 8.26812 maanden +2,9%
€ -2.73712 mnd vs. NL -1,0%
Diephuisstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.336 voor Diephuisstraat 52 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diephuisstraat 52 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.606. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.336.

Verwachte verkoopprijs Diephuisstraat 52
€ 303.606[ € 288.002 – € 318.317 ]
Verkoper houdt over€ 299.016−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.828+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diephuisstraat 52 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Diephuisstraat 52
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 281.485[ € 267.411 – € 295.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diephuisstraat 52 adviseren wij in een bod van € 303.606, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 281.485 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.336+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.606+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.786+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diephuisstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 281.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diephuisstraat 52 in Rotterdam bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diephuisstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.336
Verwachte verkoopprijs€ 303.606
Verwachte vraagprijs€ 281.485
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersweg 277, 3052TJ Rotterdam
Teldersweg 277
1962 · 64 m²
€ 280.932
Straatbeeld van Teldersweg 285, 3052TJ Rotterdam
Teldersweg 285
1962 · 64 m²
€ 297.677
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.336 is Diephuisstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diephuisstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diephuisstraat 52 in Rotterdam.

Wat is Diephuisstraat 52 in Rotterdam waard?
Diephuisstraat 52 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.336 (bandbreedte € 257.256 – € 327.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diephuisstraat 52 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Diephuisstraat 52 in Rotterdam is in oktober 2026 € 281.485 (bandbreedte € 267.411 – € 295.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Diephuisstraat 52 in Rotterdam?
Voor Diephuisstraat 52 adviseren wij een bod van € 303.606 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diephuisstraat 52 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diephuisstraat 52 in Rotterdam bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diephuisstraat 52 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diephuisstraat 52 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diephuisstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Diephuisstraat 52 ligt rond € 292.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diephuisstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Diephuisstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.