Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijersplein-Noord 34

3053TD Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.681
+2,9%
[ € 321.799 – € 409.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.116[ € 334.510 – € 369.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.769[ € 360.267 – € 398.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijersplein-Noord 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.681 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.34212 maanden +2,9%
€ -3.42412 mnd vs. NL -1,0%
Meijersplein-Noord 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.681 voor Meijersplein-Noord 34 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijersplein-Noord 34 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.769. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.681.

Verwachte verkoopprijs Meijersplein-Noord 34
€ 379.769[ € 360.267 – € 398.191 ]
Verkoper houdt over€ 374.342−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.514+€ 9.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijersplein-Noord 34 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Meijersplein-Noord 34
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 352.116[ € 334.510 – € 369.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.993 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijersplein-Noord 34 adviseren wij in een bod van € 379.769, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.116 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.681+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.769+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.757+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijersplein-Noord 34 zal in bij een vraagprijs van € 352.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijersplein-Noord 34 in Rotterdam bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 365.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijersplein-Noord 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.681
Verwachte verkoopprijs€ 379.769
Verwachte vraagprijs€ 352.116
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cleveringahof 43, 3052PV Rotterdam
Cleveringahof 43
1985 · 63 m²
€ 309.782
Straatbeeld van Wilgenplaslaan 344, 3052SP Rotterdam
Wilgenplaslaan 344
1966 · 75 m²
€ 332.090
Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 96 m²
€ 367.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meijersplein-Noord 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meijersplein-Noord 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijersplein-Noord 34 in Rotterdam.

Wat is Meijersplein-Noord 34 in Rotterdam waard?
Meijersplein-Noord 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.681 (bandbreedte € 321.799 – € 409.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijersplein-Noord 34 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meijersplein-Noord 34 in Rotterdam is in oktober 2026 € 352.116 (bandbreedte € 334.510 – € 369.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijersplein-Noord 34 in Rotterdam?
Voor Meijersplein-Noord 34 adviseren wij een bod van € 379.769 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijersplein-Noord 34 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meijersplein-Noord 34 in Rotterdam bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijersplein-Noord 34 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijersplein-Noord 34 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijersplein-Noord 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Meijersplein-Noord 34 ligt rond € 365.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijersplein-Noord 34?
Huishoudens in de buurt van Meijersplein-Noord 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.