Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 31

3053WT Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.142
+2,9%
[ € 579.165 – € 737.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.931[ € 640.652 – € 708.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.142 (€ 5.824 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,2%
+€ 18.61312 maanden +2,9%
€ -6.16312 mnd vs. NL -1,0%
Meidoornlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.142 voor Meidoornlaan 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.931. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.142.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 31
€ 677.931[ € 640.652 – € 708.089 ]
Verkoper houdt over€ 669.224−€ 8.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.640+€ 15.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 31
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 31 adviseren wij in een bod van € 677.931, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.142+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.931+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.828+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 31 in Rotterdam bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 658.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.142
Verwachte verkoopprijs€ 677.931
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornsingel 174, 3052BV Rotterdam
Meidoornsingel 174
1955 · 114 m²
€ 665.610
Straatbeeld van Lindesingel 12, 3053JG Rotterdam
Lindesingel 12
1961 · 112 m²
€ 614.586
Straatbeeld van Vuurpijlstraat 26B, 3053EZ Rotterdam
Vuurpijlstraat 26B
1955 · 120 m²
€ 433.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.142 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 31 in Rotterdam.

Wat is Meidoornlaan 31 in Rotterdam waard?
Meidoornlaan 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.142 (bandbreedte € 579.165 – € 737.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 31 in Rotterdam?
Voor Meidoornlaan 31 adviseren wij een bod van € 677.931 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 31 in Rotterdam bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 31 ligt rond € 658.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.