Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 31

3053WT Rotterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.142
+2,0%
[ € 579.165 – € 737.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.931[ € 640.652 – € 708.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 31 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.142 (€ 5.723 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds mei +0,2%
+€ 12.94212 maanden +2,0%
€ -14.41912 mnd vs. NL -2,2%
Meidoornlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.142 voor Meidoornlaan 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.931. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.142.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 31
€ 677.931[ € 640.652 – € 708.089 ]
Verkoper houdt over€ 669.224−€ 8.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.640+€ 15.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.224

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 31 in Rotterdam staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 31
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 558.758[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 31 adviseren wij in een bod van € 677.931, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.142+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.931+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.828+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 31 in Rotterdam bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 658.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.142
Verwachte verkoopprijs€ 677.931
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.911
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.052
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 45C, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 45C
1955 · 95 m²
€ 425.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.142 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 31 in Rotterdam.

Wat is Meidoornlaan 31 in Rotterdam waard?
Meidoornlaan 31 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.142 (bandbreedte € 579.165 – € 737.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 31 in Rotterdam?
Meidoornlaan 31 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 31 in Rotterdam?
Voor Meidoornlaan 31 adviseren wij een bod van € 677.931 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 31 in Rotterdam bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 31 ligt rond € 658.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.