Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 6

3053XK Rotterdam

165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.540
+2,9%
[ € 603.275 – € 767.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.782[ € 631.543 – € 698.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.946[ € 670.699 – € 741.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.540 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,2%
+€ 19.38812 maanden +2,9%
€ -6.42012 mnd vs. NL -1,0%
Clematisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.540 voor Clematisstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.946. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 685.540.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 6
€ 706.946[ € 670.699 – € 741.298 ]
Verkoper houdt over€ 697.920−€ 9.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.235+€ 16.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 6
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 664.782[ € 631.543 – € 698.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 706.946, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 664.782 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.540+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.946+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.293+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 664.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 685.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.540
Verwachte verkoopprijs€ 706.946
Verwachte vraagprijs€ 664.782
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelweisslaan 26, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 26
1950 · 171 m²
€ 823.924
Straatbeeld van Larikslaan 240, 3053LJ Rotterdam
Larikslaan 240
1953 · 141 m²
€ 825.966
Straatbeeld van Ribeslaan 4, 3053MN Rotterdam
Ribeslaan 4
1934 · 149 m²
€ 782.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematisstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.540 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Clematisstraat 6 in Rotterdam waard?
Clematisstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.540 (bandbreedte € 603.275 – € 767.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 664.782 (bandbreedte € 631.543 – € 698.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 6 in Rotterdam?
Voor Clematisstraat 6 adviseren wij een bod van € 706.946 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 6 ligt rond € 685.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.